Két évtizednyi létesítménygazdálkodási tapasztalat, újraépítve a következő korszakra
A tervező BIM-modelljétől a pénzügyi vezető mérlegéig — egyetlen adatvezérelt platform viszi át az épület minden adatát a teljes életcikluson át. Tervezési adat, ami végre túléli az átadást; üzemeltetés, ami strukturált adaton fut; pénzügy, ami már nem becsül. Ezeket az adatszakadékokat hidalgatja át az ArchiPM. Célunk: bármilyen eszköz vagy épület digitális lábnyoma, amit egy gazdasági társaság létrehoz, beépít vagy üzemeltet, adatai naprakészek és döntésekre alkalmasak legyenek — és az AI számára, amikor szükséges.
1999-től egy új vállalatig
A mai platform elődjét eredetileg 1999-ben fejlesztették ki, natív BIM-alapú Facility Management és létesítménygazdálkodási megoldásként, az ArchiCAD mellett a Graphisoftnál, amely 2005-ben kivált az ArchiFM-ből — az egyik legkorábbi olyan rendszerként a világon, amely összekötötte az épület digitális modelljét a mindennapi üzemeltetéssel. Több mint 25 év alatt ez a rendszer — az ArchiFM — vált az irodai, retail, ipari és állami ingatlanportfóliókat kezelő létesítménygazdálkodási csapatok operatív gerincévé. Kivásároltuk az ArchiFM többségi tulajdonrészét, egyetlen vezérelvvel: a 25 éves szakmai örökség egyetlen darabja sem veszhet el. Az ArchiPM ebből inspirálódott — nem márkaváltás, hanem egy új vállalat, új küldetéssel: olyan modern IT-architektúrát adni a legszigorúbb adatbiztonsági elvárásokkal dolgozó szervezeteknek — globális vállalatoknak és állami szereplőknek —, amely kifejezetten a fizikai eszközök pénzügyi adminisztrációjának problémáira épül, és végre valódi kapcsolatot teremt ez a világ és az építészeti digitalizáció (BIM/IFC) adatai között, amelyekkel eddig sosem volt összekötve.
Miért létezik az ArchiPM
A fizikai eszközök — épületek, műszaki berendezések, infrastruktúra — nap mint nap pénzügyi és operatív valóságot termelnek: költségvetést, értékcsökkenést, karbantartási költséget, szerződéseket, megfelelőségi kötelezettségeket. A legtöbb szervezet ezt ma is táblázatokban, elszigetelt legacy rendszerekben — vagy sehol sem — követi, a tervezési fázisban keletkező digitális (BIM) adat pedig szinte soha nem jut el azokhoz, akik a következő 30 évben ténylegesen üzemeltetik az épületet. Az ArchiPM ezt a szakadékot zárja be. Egyetlen adatvezérelt platform köti össze a BIM/IFC tervezési adatokat, az eszköznyilvántartást, a pénzügyi adminisztrációt és a napi üzemeltetést — olyan biztonsági és megfelelőségi szinten, amit a vállalati és állami portfóliók megkövetelnek, és olyan létesítménygazdálkodási szakmai gyakorlatra alapozva, amit több mint két évtized csiszolt.
Egy platform, az épület életciklusának minden szakasza
Az ArchiPM-Nexus moduláris, adatvezérelt platform, amelynek célra tervezett megoldásai egy közös adatmodellt osztanak meg — így egy munkalap költsége, egy bérleti díj, egy eszköz értékcsökkenése és egy épület BIM-modellje ugyanabba az operatív és pénzügyi képbe fut be, nem szétszórt, egymással nem beszélő eszközökben. A platform lefedi a tervezési és BIM/IFC adatbeolvasást (BIMBridge), az eszköz- és berendezés-életciklus kezelését (AssetPro), a helyiség- és bérleménygazdálkodást (SpaceMaster, TenantTrack), a karbantartási és hibajegy-kezelési folyamatokat (ProactiMax, IncidentHub), a készlet-, flotta- és parkolókezelést (InventoryMind, FleetMaster, SpotTrack), az energiafigyelést (EnerGuard), a pénzügyi adminisztrációt és ERP-integrációt (FinanceFlow, IntegrifySuite), valamint a portfólió-szintű analitikát és teljes-szerepkör alapú jogosultságkezelést (Analytics360, ControlPoint) — összesen 14 megoldásmodult, amelyek önállóan vagy egy összekapcsolt rendszerként is használhatók.
Azoknak a szervezeteknek épült, akikre a legnagyobb felelősség hárul
Ingatlanbefektetőkkel és REIT-ekkel dolgozunk, akik az ArchiPM operatív adataival csökkentik az üzemeltetési költségeket, gyorsítják fel a technikai due diligence-t portfólió-tranzakcióknál, és bizonyítékkal, nem becsléssel támasztják alá a tőkeallokációt. Vállalatokkal dolgozunk, akik a küldetéskritikus eszközök azonosítására, a megfelelőségi riportolás audit-kész folyamattá alakítására és a telephelyi leállások óráról percre csökkentésére használják. Állami szervekkel dolgozunk, akiknek minden forintnyi közvagyon-kiadás nyomon követhetőségre, és minden tőkeprogram hatásának bizonyíthatóságra van szüksége — nem feltételezésre. Tervezőkkel és BIM-csapatokkal dolgozunk, akiknek a tervezési adata végre túléli az átadást, és évekkel később is használható marad az épület üzemeltetése során. És létesítménygazdálkodási szolgáltatókkal dolgozunk, akik az SLA-riportolást három rendszer manuális összefésülése helyett egynapos, egyforrású folyamattá alakítják vele.
Biztonság és megfelelőség, nem utólagos ráadásként
Mivel az ArchiPM vállalati és állami portfóliókra épül, a biztonság architekturális kérdés, nem utólagos díszítés: EU-n belüli infrastruktúra, titkosítás adatátvitel közben és nyugalmi állapotban, SSO és szerepkör-alapú hozzáférés-vezérlés, teljes audit trail minden eszköz-, munkalap- és pénzügyi rekordon, valamint SOC 2 Type II, ISO 27001, GDPR és ISO 19650 (BIM-kormányzás) szabványokhoz illeszkedő megfelelőségi program. A részletek a Security oldalon érhetők el.
A vállalat az ArchiPM mögött
Az ArchiPM-Nexus-t az ArchiFM Operation Zrt. üzemelteti, magyarországi (budapesti) székhellyel. A teljes jogi és cégadat az Impresszum oldalon érhető el.
Kíváncsi, hogyan néz ki egy összekapcsolt, adatvezérelt ingatlan-életciklus az ön portfóliójában?