Modul 04
AssetPro
Az építészeti elemek és műszaki berendezések teljes életciklus-kezelése — a falaktól és tetőtől a fűtési, vízellátási, szanitér és IT rendszerekig — gyártási dokumentációval és értékcsökkenési adatokkal egy központi adatbázisban.
Háttér
Egységes eszköznyilvántartás — az épületszerkezettől az IT berendezésig
Az AssetPro az ArchiPM-Nexus létesítmény- és berendezés vagyonkezelő modulja. Egyetlen, központi adatbázisban kezeli az építészeti elemek (falak, tető, kémény, szerkezeti elemek) és a műszaki berendezések (fűtés, hűtés, vízellátás, szaniterek, IT rendszerek) teljes életciklusát. Minden eszközhöz tartoznak a gyártási és műszaki dokumentációk, értékcsökkenési adatok és karbantartási előzmények — így minden eszköz operatív, pénzügyi és műszaki valósága egy helyen él, nem széttagolt rendszerekben.
Fő funkciók
Mit csinál az AssetPro ma
Építészeti elemek teljes életciklus-kezelése — falak, tető, kémény, szerkezeti elemek
Műszaki berendezések teljes életciklus-kezelése — fűtés, hűtés, vízellátás, szaniterek, IT rendszerek
Gyártási és műszaki dokumentáció központilag, eszközönként tárolva
Értékcsökkenési adatok és könyv szerinti érték követése eszközönként
Központi eszközadatbázis — minden eszköz látható és összerendelhető a modulok között
Eszközhierarchia a SpaceMaster helyiségeihez és zónáihoz kapcsolódva
Karbantartási előzmények eszközönként — a ProactiMax munkalapokhoz kötve
Garancia követés épületelemeken és berendezéseken
Egyedi tulajdonságlista minden eszközkategóriára — alapbeállításokkal, felhasználói módosíthatósággal
Mobil / PWA hozzáférés — eszközök helyszíni ellenőrzése és frissítése bármilyen eszközről
Eszköz-státusz követés — aktív, karbantartás alatt, selejt, leszerelt
Egyedi láthatósági és kötelezőségi szabályok szerepkörönként
Adatok importálása külső forrásból (pl. Excel, ERP exportok)
A Probléma
Az eszközadatok három olyan helyen élnek, amik sosem egyeznek — a táblázatban, az iratgyűjtőben és valaki fejében.
Az építészeti elemek és műszaki berendezések külön rendszerekben kerülnek nyilvántartásra — vagy egyáltalán nem.
A gyártási dokumentáció fizikai dossziékban van, elveszik, ha valaki távozik vagy a szekrény átkerül.
Az értékcsökkenést a pénzügy számolja manuálisan, elszakadva az operatív eszköznyilvántartástól.
A karbantartási előzmények a karbantartó csapat jegyzeteiben élnek, nincsenek az eszközrekordhoz kötve.
A garanciák észrevétlenül lejárnak, mert senki nem követi őket az eszköznyilvántartásban.
A helyszíni ellenőrzések nyomtatott listákkal történnek, amik elavultak, mielőtt kinyomtatnák őket.
Elérhető most
Már működik — megfelelő beállítással
Digitális iker eszközönként
Minden kritikus eszköz a 3D modelljéhez, valós idejű szenzoradatokhoz és karbantartási előzményekhez kötve.
Mobil QR-kódos eszköz-szkennelés
QR-kód szkennelése bármely eszközön a teljes rekord, dokumentáció és előzmények azonnali helyszíni megtekintéséhez.
Hamarosan
Tervezett képességek
AI-támogatott eszközfelismerés
HamarosanEszközök automatikus felismerése és regisztrálása BIM/IFC modellekből — nincs manuális adatbevitel.
Prediktív értékcsökkenési motor
HamarosanEszközértékcsökkenés számítása és előrejelzése állapot, használat és piaci adatok alapján — nem csak életkor alapján.
Automatikus garancia-figyelmeztetések
HamarosanProaktív értesítések a garanciák lejárta előtt, egykattintásos igénybejelentéssel.
Eszköz-kritikussági pontozás
HamarosanKockázatalapú pontozás, amely a karbantartást és cserét üzleti hatás alapján priorizálja.
Élő előnézet
Eszköz adatlap — QR kód és számviteli szinkron
Minden regisztrált eszközhöz automatikusan létrejön egy QR kód, amelyre bármilyen folyamat építhető — helyszíni szkennelés, munkalap-nyitás, leltár vagy dokumentáció-elérés. Az eszközkategóriák a számviteli szabály alapján az ERP-ből szinkronizálhatók: befektetett eszköz, forgóeszköz vagy készlet. Így a könyv szerinti érték, az értékcsökkenés és a számviteli besorolás minden eszköznél nyilvántartásra kerül.
QR kód minden eszközhöz
A QR kód beolvasása azonnal megnyitja a teljes eszközrekordot, dokumentációt és előzményeket — helyszínen, mobilon.
Eszközkategória-fa (ERP szinkron)
Minta eszköz adatlap
Eszköz QR kód
MECH-2024-0142
Megnevezés
Hőközpont – 1. emelet
{{maturity.category}}
Gépészeti berendezések → Fűtés - hűtés
Leltári szám
MECH-2024-0142
Számviteli kategória (ERP)
Befektetett eszközStátusz
Aktív
Számviteli adatok (ERP szinkron)
Beszerzési érték
8 450 000 Ft
Könyv szerinti érték
5 915 000 Ft
Értékcsökkenés összesen
2 535 000 Ft
Értékcsökkenési kulcs
10% / év (10 év)
Számviteli kategóriák — ERP szinkron
Befektetett eszköz
Hosszú élettartamú, aktivált és az élettartam alatt értékcsökkenésbe vont eszközök.
Forgóeszköz
Rövid élettartamú, egy üzleti cikluson belül felhasználásra kerülő eszközök.
Készlet
Fogyóeszközök és tartalékalkatrészek, készleten tartva az üzemeltetéshez.