Modul 10
EnerGuard
Energiahatékonyság és fenntarthatóság — közüzemi mérőóra-kezelés, fogyasztáskövetés, szolgáltatási szerződések és egyedi kimutatások. Az ESG-riportolás és a bérlethez kötött fogyasztási számlázás technikai alapja.
Háttér
A mérőóra-leolvasástól az ESG-ig — az adatalap
Az EnerGuard az ArchiPM-Nexus energiahatékonysági és fenntarthatósági modulja. Közüzemi mérőórákat, fogyasztási helyeket és szolgáltatási szerződéseket kezel. A fő- és almérő-állások kézzel vagy automatikusan (épületautomatikából, BMS) rögzíthetők, a fogyasztás optimalizálható, a mérőállások pedig bérleti szerződésekhez köthetők a pontos bérlői számlázáshoz. Az egyedi kimutatások a nyers fogyasztási adatokat hasznos elemzéssé alakítják.
Fő funkciók
Mit csinál az EnerGuard ma
Közüzemi mérőóra-nyilvántartás — fő- és almérők, fogyasztási helyek
Közüzemi szolgáltatási szerződés-kezelés
Fő- és almérő-állások — kézi vagy automatikus (épületautomatika, BMS)
Fogyasztás-optimalizálás — pazarlás és hatékonysághiány azonosítása
Mérőállások bérleti szerződésekhez kötése — pontos bérlői fogyasztási számlázás
Egyedi fogyasztási kimutatások és jelentések
Fogyasztás-történet és trendkövetés
Integráció a TenantTrackkal bérlethez kötött számlázáshoz
Egyedi láthatósági és kötelezőségi szabályok szerepkörönként
Adatok importálása külső forrásból (pl. Excel, BMS exportok)
A Probléma
A mérőállások papíron, az ESG-riportálás hetekig tart, a bérlői számlázás becsléseken alapul.
A mérőállásokat papíron rögzítik és újra beírják táblázatokba — az átírási hibák mindennaposak.
Az almérők nincsenek a bérletekhez kötve, így a bérlői fogyasztási számlázás területi arányokon, nem valós használaton alapul.
A BMS-adat elérhető, de sosem importálják — valaki manuálisan leolvassa, amit a rendszer már tud.
Az ESG-riportálás hetekig tartó manuális adatgyűjtést igényel, mert a fogyasztási adatok széttagoltak.
Nincs trendelemzés, így az energia-pazarlás a számla beérkezéséig észrevétlen marad.
Költségelszámolási viták merülnek fel, mert nincs naplózható kapcsolat mérő, fogyasztás és bérlő között.
Elérhető most
Már működik — megfelelő beállítással
BMS mérőóra-leolvasás
Automatikus mérőállás-importálás épületautomatikai rendszerekből — nincs manuális adatbevitel. Elérhető, ha a BMS-integráció fel van paraméterezve.
Hamarosan
Tervezett képességek
Fogyasztásalapú számlázás
HamarosanFogyasztási adatok közvetlenül a TenantTrack szerződésekhez kötve — pontos bérlőnkénti számlázás valós mérőállásokon, nem becsléseken alapul. Tervezve, ERP API-integrációval.
AI fogyasztás-előrejelzés
HamarosanJövőbeli fogyasztás előrejelzése történeti adatokból, időjárási mintákból és foglaltságból — proaktív büdzsézés és optimalizálás.
Automatikus ESG-riportolás
HamarosanESG és fenntarthatósági jelentések automatikus generálása fogyasztási adatokból — auditoroknak és szabályozóknak készen.
Anomália-detektálás
HamarosanAI jelzi a szokatlan fogyasztási mintákat — szivárgás, berendezés-hiba vagy számlázási hiba — mielőtt pénzbe kerül.
Karbonlábnyom-követés
HamarosanFogyasztási adatok CO₂-egyenértékké alakítása — karbonlábnyom követése és jelentése épületenként, bérlőnként vagy portfóliónként.
Okosmérő-integráció
HamarosanKözvetlen integráció IoT okosmérőkkel — valós idejű fogyasztási adatok, manuális vagy BMS-közvetítő nélkül.
Élő előnézet
Mérőórák áttekintés — EnerGuard irányítópult
A valós ArchiPM irányítópult nézet — mérőóra-nyilvántartás közüzemi típusonként, fogyasztás megoszlás kördiagram, havi fogyasztás oszlopdiagram és aktív mérőórák aránya. A villamos energia, víz, földgáz és távhő fogyasztás egyetlen képernyőn követhető.
| Mérőóra | Státusz | Közüzemi típus | Helyszín | Utolsó leolvasás | Érték | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| M-EL-001 | Aktív | Villamos energia | Zugló Office — Block A | 2026. 08. 10. | 4 820 kWh | |
| M-EL-002 | Leolvasás esedékes | Villamos energia | Zugló Office — Block B | 2026. 08. 09. | 3 140 kWh | |
| M-WA-001 | Becsült | Víz | TechHub Zrt. — Level 0 | 2026. 08. 05. | 186 m³ | |
| M-GA-001 | Aktív | Földgáz | Zugló Office — Boiler room | 2026. 08. 12. | 920 m³ | |
| M-EL-003 | Aktív | Villamos energia | TechHub Zrt. — Server room | 2026. 08. 14. | 12 600 kWh | |
| M-WA-002 | Hibás | Víz | Zugló Office — Block A | 2026. 07. 28. | 94 m³ | |
| M-DH-001 | Aktív | Távhő | Zugló Office — Central | 2026. 08. 08. | 312 GJ | |
| M-GA-002 | Leolvasás esedékes | Földgáz | TechHub Zrt. — Kitchen | 2026. 08. 11. | 48 m³ |
Aktív / Összes mérőóra (8)